| 10 февраля 2004 года | N 217-28-ОЗ |
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Архангельским областным
Собранием депутатов
(Постановление
от 10 февраля 2004 года № 703)
(в ред. законов Архангельской области
от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 19.04.2007 № 351-17-ОЗ
,
от 23.04.2008 № 511-26-ОЗ
, от 21.01.2009 № 656-33-ОЗ
,
от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
Преамбула исключена. - Закон
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего областного закона
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящий областной закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), другими федеральными законами регулирует особенности отношений и определяет полномочия органов государственной власти Архангельской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Архангельской области.
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Архангельской области, осуществляется с 1 января 2004 года в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.
(в ред. законов Архангельской области от 23.04.2008 № 511-26-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3. Предельные размеры земельных участков и срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых из состава сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности, устанавливаются в размере земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона.
Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре на местности земельного участка меньше размера земельной доли, полученной при приватизации таких земель.
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, городского округа Архангельской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(п. 2 в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий на территории Архангельской области в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, составляет 11 месяцев.
(п. 3 введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
Статья 4. Отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. В случае, если при нарушении требований Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник не произведет в течение установленного указанным Федеральным законом срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, и иными земельными участками, право распоряжения которыми предоставлено Архангельской области (далее - уполномоченный исполнительный орган).
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Уполномоченный исполнительный орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок или долю приобретает Архангельская область, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, - муниципальный район, городской округ Архангельской области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(п. 3 в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 5. Органы, уполномоченные направлять заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании или неиспользовании в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области или органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области, если этот земельный участок предоставлялся органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области.
Статья 6. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Архангельская область, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, муниципальный район, городской округ Архангельской области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Архангельской области, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, - соответствующий орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 23.09.2009 № 64-5-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Если Архангельская область или в случае, установленном пунктом 2
настоящей статьи, муниципальный район, городской округ Архангельской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Исключен. - Закон
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Уполномоченный исполнительный орган ежегодно не позднее 1 февраля текущего года обеспечивает публикацию в газете "Волна" сведений о бюджетных ассигнованиях областного бюджета, предусмотренных для приобретения в государственную собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
(п. 4 введен законом
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
Статья 7. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства.
Граждане, работающие в сельскохозяйственных организациях более пяти лет, имеют право на получение земельной доли, при этом размер земельной доли не может быть больше земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность бесплатно в случае неиспользования этих земельных участков более двух лет, в остальных случаях за плату в соответствии с действующим законодательством.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях надлежащего использования указанных земельных участков по их целевому назначению в течение пятнадцати лет.
(абзац введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
Статья 7.1. Исключена. - Закон
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 8. Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии со статьей 10
настоящего закона.
(в ред. законов Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ
, от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае, если подано два и более заявления о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
(абзац введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ; в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене в размере 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(абзац введен законом
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ; в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 9. Исключена. - Закон
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 10. Опубликование и размещение информации, предусмотренной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(в ред. закона
Архангельской области от 30.05.2011 № 290-22-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Информация, предусмотренная Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежит опубликованию и размещению с учетом следующих требований:
1) информация, подлежащая опубликованию исполнительными органами государственной власти Архангельской области, публикуется в газете "Волна" и размещается на официальном сайте Правительства Архангельской области в сети "Интернет";
2) информация, подлежащая опубликованию органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, публикуется в газете "Волна", в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Архангельской области по месту нахождения земельного участка и размещается на официальном сайте указанных органов местного самоуправления в сети "Интернет" (при наличии такого сайта);
3) информация, подлежащая опубликованию иными лицами, публикуется в газете "Волна", в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Архангельской области по месту нахождения земельного участка.
Статья 11. Особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности
(в ред. закона
Архангельской области от 08.11.2006 № 266-13-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Уведомление участников долевой собственности о предстоящем собрании осуществляется не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального района, городского округа Архангельской области по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или путем публикации сообщения в газете "Волна" или официальном издании муниципального района, городского округа Архангельской области, на территории которого находится земельный участок.
Статья 12. Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава администрации области
А.А.ЕФРЕМОВ
г. Архангельск
10 февраля 2004 года
№ 217-28-ОЗ.
