|  |
Постановление Правительства Архангельской области от 29.10.2013 № 511-пп
"О внесении изменений в приложение № 1 к административному регламенту исполнения инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Архангельской области"
Официальная публикация в СМИ:
"Волна", № 45, 12.11.2013
ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2013 г. № 511-пп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К АДМИНИСТРАТИВНОМУ
РЕГЛАМЕНТУ ИСПОЛНЕНИЯ ИНСПЕКЦИЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" Правительство Архангельской области постановляет:
1. Внести изменения в приложение № 1 к административному регламенту исполнения инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Архангельской области, утвержденному постановлением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2012 года № 74-пп, изложив его в новой редакции согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора
Архангельской области
А.П.ГРИШКОВ
Приложение № 1
к административному регламенту исполнения
инспекцией государственного строительного
надзора Архангельской области государственной
функции по осуществлению контроля и надзора в
области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости на
территории Архангельской области
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 29.10.2013 № 511-пп)
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, необходимых для осуществления контроля
и надзора в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, для представления
застройщиками в инспекцию государственного строительного
надзора Архангельской области
-------------------------------------------T------------------------------¬
¦ Наименование документа ¦ Срок представления ¦
+------------------------------------------+------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----T-------------------------------------+------------------------------+
¦ 1. ¦Разрешение на строительство ¦не позднее чем за 14 дней до ¦
¦ ¦многоквартирного дома и (или) иного ¦дня заключения застройщиком ¦
¦ ¦объекта недвижимости, полученное ¦договора с первым участником ¦
¦ ¦в установленном порядке ¦долевого строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 2. ¦Проектная декларация об объекте ¦не позднее чем за 14 дней до ¦
¦ ¦долевого строительства ¦дня заключения застройщиком ¦
¦ ¦ ¦договора с первым участником ¦
¦ ¦ ¦долевого строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 3. ¦Свидетельство, подтверждающее ¦не позднее чем за 14 дней до ¦
¦ ¦право собственности застройщика на ¦дня заключения застройщиком ¦
¦ ¦земельный участок, предоставленный ¦договора с первым участником ¦
¦ ¦для строительства (создания) ¦долевого строительства ¦
¦ ¦многоквартирного дома и (или) иных ¦ ¦
¦ ¦объектов недвижимости, в состав ¦ ¦
¦ ¦которых будут входить объекты ¦ ¦
¦ ¦долевого строительства, либо ¦ ¦
¦ ¦прошедший государственную регистрацию¦ ¦
¦ ¦договор аренды/субаренды такого ¦ ¦
¦ ¦земельного участка, либо в случаях, ¦ ¦
¦ ¦предусмотренных Федеральным законом ¦ ¦
¦ ¦от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ ¦ ¦
¦ ¦"О содействии развитию жилищного ¦ ¦
¦ ¦строительства", - договор ¦ ¦
¦ ¦безвозмездного срочного пользования ¦ ¦
¦ ¦таким земельным участком ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 4. ¦Разрешение на строительство ¦в течение 14 дней от даты ¦
¦ ¦многоквартирного дома и (или) ¦внесения изменений в срок ¦
¦ ¦иного объекта недвижимости, срок ¦действия разрешения на ¦
¦ ¦которого продлен в соответствии ¦строительство ¦
¦ ¦с требованиями градостроительного ¦ ¦
¦ ¦законодательства (при наличии) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 5. ¦Изменения в проектную декларацию, ¦в течение 14 дней со ¦
¦ ¦внесение которых предусмотрено ¦дня внесения изменений ¦
¦ ¦Федеральным законом от 30 декабря ¦в проектную декларацию ¦
¦ ¦2004 года № 214-ФЗ "Об участии ¦ ¦
¦ ¦в долевом строительстве ¦ ¦
¦ ¦многоквартирных домов и иных объектов¦ ¦
¦ ¦недвижимости и о внесении изменений ¦ ¦
¦ ¦в некоторые законодательные акты ¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации", с указанием ¦ ¦
¦ ¦адреса публикации изменений ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 6. ¦Прошедшие государственную регистрацию¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦дополнительные соглашения о продлении¦внесения изменений в срок ¦
¦ ¦срока действия к договорам аренды/ ¦действия соответствующих ¦
¦ ¦субаренды земельного участка, ¦договоров ¦
¦ ¦предоставленного для строительства ¦ ¦
¦ ¦(создания) многоквартирного дома ¦ ¦
¦ ¦и (или) иных объектов недвижимости, ¦ ¦
¦ ¦в состав которых будут входить ¦ ¦
¦ ¦объекты долевого строительства, или в¦ ¦
¦ ¦случаях, предусмотренных Федеральным ¦ ¦
¦ ¦законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ¦ ¦
¦ ¦"О содействии развитию жилищного ¦ ¦
¦ ¦строительства", - дополнительные ¦ ¦
¦ ¦соглашения о продлении срока действия¦ ¦
¦ ¦к договорам безвозмездного срочного ¦ ¦
¦ ¦пользования таким земельным участком ¦ ¦
¦ ¦(при наличии) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 7. ¦Учредительные документы, ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦свидетельство о государственной ¦государственной регистрации ¦
¦ ¦регистрации, свидетельство ¦договора участия в долевом ¦
¦ ¦о постановке на учет в налоговом ¦строительстве, заключенного ¦
¦ ¦органе ¦с первым участником долевого ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 8. ¦Выписка из Единого государственного ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦реестра юридических лиц, выданная ¦государственной регистрации ¦
¦ ¦не позднее одного месяца до даты ¦договора участия в долевом ¦
¦ ¦представления в инспекцию ¦строительстве, заключенного ¦
¦ ¦государственного строительного ¦с первым участником долевого ¦
¦ ¦надзора Архангельской области ¦строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ 9. ¦Информация о реквизитах банковского ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦счета, о номерах контактных ¦государственной регистрации ¦
¦ ¦телефонов, факса, электронного ¦договора участия в долевом ¦
¦ ¦адреса застройщика ¦строительстве, заключенного ¦
¦ ¦ ¦с первым участником долевого ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10. ¦Документы, удостоверяющие полномочия ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦представителя (с указанием паспортных¦государственной регистрации ¦
¦ ¦данных) застройщика (решение о ¦договора участия в долевом ¦
¦ ¦назначении или об избрании, либо ¦строительстве, заключенного ¦
¦ ¦приказ о назначении физического лица ¦с первым участником долевого ¦
¦ ¦на должность, в соответствии с ¦строительства ¦
¦ ¦которым физическое лицо обладает ¦ ¦
¦ ¦правом действовать от имени ¦ ¦
¦ ¦организации без доверенности, ¦ ¦
¦ ¦либо доверенность, выданная ¦ ¦
¦ ¦и оформленная в соответствии ¦ ¦
¦ ¦с гражданским законодательством) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11. ¦Зарегистрированный в установленном ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦порядке первый договор участия ¦государственной регистрации ¦
¦ ¦в долевом строительстве ¦договора участия в долевом ¦
¦ ¦многоквартирных домов и (или) ¦строительстве, заключенного ¦
¦ ¦иных объектов недвижимости ¦с первым участником долевого ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦12. ¦Документы, подтверждающие оплату по ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦первому договору участия в долевом ¦оплаты по договору участия ¦
¦ ¦строительстве многоквартирных домов ¦в долевом строительстве, ¦
¦ ¦и (или) иных объектов недвижимости ¦заключенному с первым ¦
¦ ¦ ¦участником долевого ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦13. ¦Зарегистрированные в установленном ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦порядке дополнительные соглашения ¦государственной регистрации ¦
¦ ¦к первому договору участия в долевом ¦дополнительного соглашения ¦
¦ ¦строительстве многоквартирных домов ¦к первому договору участия ¦
¦ ¦и (или) иных объектов недвижимости ¦в долевом строительстве ¦
¦ ¦в части изменения срока передачи ¦многоквартирных домов и (или) ¦
¦ ¦объекта долевого строительства ¦иных объектов недвижимости ¦
¦ ¦(при наличии) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦14. ¦Разрешение на ввод в эксплуатацию ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦многоквартирного дома и (или) иного ¦получения разрешения на ввод ¦
¦ ¦объекта недвижимости в соответствии ¦объекта в эксплуатацию ¦
¦ ¦с требованиями градостроительного ¦ ¦
¦ ¦законодательства ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦15. ¦Передаточные акты или иные документы ¦в течение 14 дней со дня ¦
¦ ¦о передаче объекта долевого ¦подписания последнего ¦
¦ ¦строительства участникам долевого ¦передаточного акта или иного ¦
¦ ¦строительства ¦документа о передаче объекта ¦
¦ ¦ ¦долевого строительства ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦16. ¦Реестр заключенных договоров участия ¦ежеквартально, не позднее 30 ¦
¦ ¦в долевом строительстве по форме ¦дней после окончания I - III ¦
¦ ¦согласно приложению к настоящему ¦кварталов и 90 дней после ¦
¦ ¦перечню ¦окончания IV квартала ¦
¦ ¦ ¦(представляются в письменной ¦
¦ ¦ ¦форме, а также в форме ¦
¦ ¦ ¦электронного документа или ¦
¦ ¦ ¦электронного сообщения по ¦
¦ ¦ ¦адресу: oigasn@dvinaland.ru ¦
¦ ¦ ¦либо ¦
¦ ¦ ¦http://www.dvinaland.ru/insgsn¦
¦ ¦ ¦в формате MS Excel) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦17. ¦Документы, подтверждающие привлечение¦в период проведения инспекцией¦
¦ ¦и целевое использование денежных ¦государственного строительного¦
¦ ¦средств, уплачиваемых участниками ¦надзора Архангельской области ¦
¦ ¦долевого строительства: ¦плановых и (или) внеплановых ¦
¦ ¦договоры участия в долевом ¦проверок ¦
¦ ¦строительстве с приложениями ¦ ¦
¦ ¦и дополнительными соглашениями; ¦ ¦
¦ ¦приходные кассовые ордера либо другие¦ ¦
¦ ¦документы, подтверждающие факт ¦ ¦
¦ ¦оплаты участниками долевого ¦ ¦
¦ ¦строительства средств по договору; ¦ ¦
¦ ¦документы, подтверждающие факт ¦ ¦
¦ ¦выполнения и (или) оплаты ¦ ¦
¦ ¦застройщиком работ (услуг) сторонним ¦ ¦
¦ ¦организациям (акты выполненных работ ¦ ¦
¦ ¦по форме КС-2, справки о стоимости ¦ ¦
¦ ¦работ и затратах по форме КС-3, ¦ ¦
¦ ¦счета-фактуры, платежные документы); ¦ ¦
¦ ¦журналы проводок и оборотно-сальдовые¦ ¦
¦ ¦ведомости бухгалтерских счетов ¦ ¦
¦ ¦08, 60, 76, 86, 98; ¦ ¦
¦ ¦документы, подтверждающие ¦ ¦
¦ ¦расходование денежных средств ¦ ¦
¦ ¦участников долевого строительства ¦ ¦
L----+-------------------------------------+-------------------------------
Примечания:
1. Указанные в пунктах 1 - 15 настоящего перечня документы представляются в копиях, подписанных руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) и заверенных печатью юридического лица.
2. Страницы документов, указанных в пункте 16 настоящего перечня, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем и заверяются печатью юридического лица.
Приложение
к перечню документов, необходимых для
осуществления контроля и надзора в области
долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости,
для представления лицами, деятельность
которых связана с привлечением денежных
средств граждан и юридических лиц для
строительства (создания) многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости,
в инспекцию государственного строительного
надзора Архангельской области
РЕЕСТР
заключенных договоров участия в долевом
строительстве (далее - ДУДС)
по состоянию на 1 ________ 20___ года
(ежеквартально, нарастающим итогом
с начала строительства объекта)
_______________________________________
(наименование застройщика)
_______________________________________
(проектное наименование объекта
долевого строительства)
----T--------------T--------T-----------------T-------------------------T-------------------T---------T----------¬
¦ № ¦ Участник ¦ Номер ¦ Объект долевого ¦ Цена по ДУДС, тыс. руб. ¦ Дата ¦Оплачено ¦ Дата ¦
¦п/п¦ долевого ¦ и дата ¦ строительства +-----T-------------------+---------T---------+ по ДУДС ¦передаточ-¦
¦ ¦строительства ¦ДУДС по ¦ по ДУДС ¦всего¦ в том числе (в ¦государ- ¦поступле-¦ на ¦ного акта ¦
¦ ¦(фамилия, имя,¦внутрен-¦ (квартира, ¦ ¦ случае разделения ¦ственной ¦ ния ¦отчетную ¦или иного ¦
¦ ¦ отчество ¦ нему ¦ нежилое ¦ ¦ оплаты по ДУДС) ¦регистра-¦ первого ¦ дату, ¦документа ¦
¦ ¦ гражданина, ¦ учету ¦ помещение ¦ ¦ ¦ции ДУДС ¦ платежа ¦тыс. руб.¦о передаче¦
¦ ¦ наименование ¦застрой-¦ и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ по ДУДС ¦ ¦ объекта ¦
¦ ¦ юридического ¦ щика +--------T--------+ +----------T--------+---------+---------+ ¦ долевого ¦
¦ ¦ лица) ¦ ¦наимено-¦площадь ¦ ¦возмещение¦ оплата ¦ ¦ ¦ ¦строитель-¦
¦ ¦ ¦ ¦ вание ¦ по ¦ ¦затрат на ¦ услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ства ¦
¦ ¦ ¦ ¦объекта,¦проекту,¦ ¦строитель-¦застрой-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦номер по¦ кв. м ¦ ¦ ство ¦ щика ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+--------+--------+-----+----------+--------+---------+---------+---------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
+---+--------------+--------+--------+--------+-----+----------+--------+---------+---------+---------+----------+
¦ ¦ ... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+--------+--------+--------+-----+----------+--------+---------+---------+---------+----------+
¦ ¦ИТОГО ¦ x ¦ x ¦ x ¦ ¦ ¦ ¦ x ¦ x ¦ ¦ x ¦
L---+--------------+--------+--------+--------+-----+----------+--------+---------+---------+---------+-----------
Примечание:
1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией ___________________
20___ года.
2. Срок передачи застройщиком объекта по ДУДС (единый для всех
участников долевого строительства) ___________________ 20___ года.
3. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства по
дополнительному соглашению в случае изменения предусмотренного ДУДС срока
передачи (единый для всех участников долевого строительства)
___________________ 20____ года.
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю:
________________________ _________ _____________________
(должность руководителя) (подпись) (расшифровка подписи)
"____" __________ 20__ года
м.п.
------------------------------------------------------------------
| | |
|
